Immeuble à vendre sur TourcoingRéf.V440009142

Annonce immobilière Réf.V440009142

TOURCOING ENSEMBLE IMMOBILIER DE 505 M2 À FORT POTENTIEL
Une situation privilégiée, des volumes exceptionnels et une véritable opportunité pour investisseurs et professions libérales !
Situé dans un secteur stratégique de Tourcoing, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, offrant 505 m2 de surfaces exploitables et un potentiel de valorisation remarquable.
Grâce à sa configuration, ses prestations et ses espaces à aménager, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, les professionnels libéraux ou les entrepreneurs à la recherche d'un actif immobilier à fort potentiel.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Un espace commercial de 140 m2
Idéal pour accueillir une activité commerciale, professionnelle ou libérale, cet espace offre de beaux volumes pour développer votre activité.
Un sous-sol exploitable de 125 m2
Un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, selon les contraintes techniques et réglementaires applicables.
Un espace de vie aux beaux volumes
Au premier étage, vous découvrirez une très belle cuisine, un vaste salon-séjour, un bureau ainsi que trois chambres. Un ensemble qui permet d'envisager différents projets d'exploitation et d'aménagement.
Trois plateaux bruts à aménager
Véritables atouts de cet ensemble, ces trois plateaux offrent de belles perspectives de transformation et de valorisation patrimoniale, sous réserve des autorisations nécessaires.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

505 m2 de surfaces exploitables au total
Emplacement privilégié à Tourcoing
Façade entièrement refaite
Toiture neuve
Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bien
Cinq places de stationnement
Volumes généreux et espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR UN PROJET AMBITIEUX
Investissement immobilier, développement d'une activité professionnelle, installation d'une profession libérale ou projet de valorisation patrimoniale : cet ensemble immobilier offre une base particulièrement intéressante pour concrétiser une stratégie sur mesure.
Son emplacement, ses volumes et son potentiel d'aménagement en font un bien singulier, destiné aux acquéreurs capables d'en révéler toute la valeur.
Vous recherchez un ensemble immobilier offrant de réelles perspectives de développement à Tourcoing ?
Venez découvrir le potentiel de ce bien et imaginez votre prochain projet immobilier.
DPE C . GES A .
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 471 EUR et 1 991 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Majid Younous
Expert en transaction immobilière
Agence L'As De L'Immobilier Tourcoing

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

504m²

3 chb

1 sdb

Informations financières

• Prix de vente honoraires inclus : 389 000 € HAI
• (honoraires à la charge du vendeur)

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Prix du bien

€

Apport personnel (10% recommandé)

€

Durée du prêt

5 ans

• 5 ans
• 10 ans
• 15 ans
• 20 ans
• 25 ans

Mensualités : / mois

Montant de l'emprunt : €

Coût des intérêts : €

(taux d’intérêt annuel moyen : 3,6%)

Frais de notaire : €

(8% du prix de vente dans l’ancien)

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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