Vous envisagez de faire l’acquisition d’un bien immobilier à Tourcoing ? Vous prévoyez de faire réaliser une estimation immobilière à Tourcoing en vue de la future mise en vente de votre propriété ? Découvrez ici un point complet sur l’état actuel du marché de l’immobilier local, avec les récentes évolutions du prix au m² à Tourcoing et les raisons qui incitent de plus en plus d’acquéreurs à investir dans la ville.
En juin 2025, d’après les données publiées par Le Figaro Immobilier, le prix de l’immobilier à Tourcoing s’élève à 2 247 € par m². Il est inférieur à la moyenne du département du Nord, qui atteint 2 564 € par m², et au tarif au m² moyen des logements lillois, qui est de 3 689 €.
Au crépuscule du printemps 2020, le prix au mètre carré à Tourcoing n’excédait pas 1 536 €. Celui-ci a donc subi une inflation de l’ordre de 46 % sur les cinq dernières années. Par ailleurs, il a également enregistré une progression de 13 % sur les douze derniers mois, puisqu’il s’établissait à 1 990 € en juin 2024. Depuis le début de l’année 2025, la tendance du prix de l’immobilier à Tourcoing demeure à la hausse, avec un passage de 2 098 € par m² en janvier à 2 221 € par m² en mai.
Chez L’As de l’Immobilier, nous vous conseillons vivement de profiter de ce contexte d’augmentation du tarif au m² local pour lancer votre projet de vente et faire réaliser une évaluation de votre bien immobilier à Tourcoing. Pensez également à entamer sans attendre les recherches de votre futur logement afin de vous prémunir d’une éventuelle intensification de l’inflation.
Le prix de l’immobilier des maisons à Tourcoing a connu une hausse de 23 % depuis 2020 et de 7 % depuis 2024 pour atteindre aujourd’hui 1 707 € par m². Dans le même temps, le tarif au m² moyen des appartements à Tourcoing s’élève à 2 648 €. C’est 48 % de plus qu’il y a cinq ans et 5 % de plus que l’année dernière à la même époque.
À Tourcoing, le prix de l’immobilier des biens anciens a progressé de 17 % sur les cinq dernières années, mais est resté stable sur les douze derniers mois. Il est actuellement de 1 657 € par m². Le tarif au m² des logements neufs, lui, a augmenté de 14 % depuis 2020, mais a reculé de 9 % entre juin 2024 et juin 2025. Il atteint aujourd’hui un montant de 2 924 €.
Le prix de l’immobilier à Tourcoing varie en fonction des différents quartiers de la ville. Au début de l’été 2025, il s’établit à environ :
L’évolution du prix de l’immobilier est influencée par des facteurs dits “internes” et “externes”.
Les facteurs internes sont propres à la commune et leur impact se limite au territoire de cette dernière. Un projet de rénovation des voies urbaines, la sortie de terre d’un programme immobilier neuf, la création d’un nouvel espace vert, l’ouverture d’un centre commercial, l’inauguration d’une nouvelle desserte par les transports en commun ou encore l’arrivée en ville d’une entreprise sont des exemples de facteurs internes qui peuvent tirer le prix au m² à Tourcoing vers le haut.
Les facteurs externes influencent la courbe du tarif de l’immobilier à Tourcoing, mais ont une résonance qui peut aller jusqu'à l’échelle nationale, voire même mondiale. À titre d’exemples, la crise économique de 2008 et la pandémie de Covid-19 en 2020 sont des facteurs externes qui ont impacté le tarif au m² des logements sur toute la planète. La promulgation d’une nouvelle loi sur l’immobilier, un changement dans la réglementation ou encore la démographie sont des exemples de facteurs externes qui font fluctuer les prix du m² immobilier à Tourcoing, mais aussi dans toute la France.
Tourcoing est une commune située dans le département du Nord et membre de la Métropole européenne de Lille (MEL). Elle est peuplée d’environ 99 000 habitants, ce qui fait d’elle la quatrième plus grande ville de la région Hauts-de-France. Depuis quelques années, forte de nombreux atouts, elle est de plus en plus prisée par les investisseurs.
Tourcoing se trouve au cœur de l’eurométropole Lille-Kortrijk-Tournai, à la frontière avec la Belgique et à une quinzaine de kilomètres au nord de Lille. Cette position lui permet d’être facilement et rapidement accessible depuis la capitale des Flandres et les villes belges de Mouscron et Courtrai. Elle est d’ailleurs parfaitement desservie par les transports en commun. En effet, la ligne 2 du métro de la MEL la relie à Roubaix en moins de cinq minutes, à Villeneuve-d’Ascq en quinze minutes et au centre-ville de Lille, à ses gares et à son quartier d’affaires en vingt-cinq minutes. Il en est de même pour le tramway du Grand Boulevard, qui relie le centre de Tourcoing à Euralille en une trentaine de minutes. En outre, la gare SNCF de Tourcoing accueille des TGV à destination de Paris, Bordeaux, Marseille et Montpellier, ainsi que des trains belges effectuant la liaison entre Lille et Anvers via Courtrai.
Selon les chiffres du Figaro Emploi, 8 260 entreprises étaient installées à Tourcoing en 2015. Dix ans plus tard, on dénombre 14 621 sociétés établies sur le territoire municipal. Ces statistiques illustrent tout le dynamisme de la ville, qui exerce une attractivité de plus en plus prononcée sur les professionnels. Tourcoing se distingue d'ailleurs aussi par ses multiples commodités, avec plusieurs zones commerciales, des centres de santé, des équipements sportifs, des lieux culturels et des établissements scolaires primaires et secondaires.
Au moment d’investir dans l’immobilier à Tourcoing, vous avez l’embarras du choix. Ainsi, le parc immobilier tourquennois est réputé pour sa qualité et sa diversité. Dans le centre-ville, à deux pas des commerces, de la gare, des stations de métro et des arrêts de tramways, vous trouverez une majorité d’appartements. Allant du studio au T5, ils se trouvent dans des résidences anciennes au cachet inégalable ou dans des constructions neuves, lumineuses et fonctionnelles. Plus en périphérie, vous avez aussi la possibilité de faire l’acquisition d’une maison de rue typique du nord de la France. Dotée de deux ou trois chambres et possédant une cour ou un jardin, elle est souvent vendue à un tarif au m² abordable. Enfin, vous pouvez opter pour la tendance très à la mode à Tourcoing : la vente de lofts. Dans l’optique de valoriser son passé industriel, la municipalité reconvertit aujourd’hui ses anciennes usines textiles en des lofts très modernes, prisés par les jeunes couples d’actifs et les passionnés de l’histoire ouvrière de la métropole lilloise. Compte tenu de leur popularité, l’acquisition de lofts constitue une excellente opportunité dans le cadre d’un investissement locatif à Tourcoing.
Vous êtes séduit par les points forts de la commune et désirez acheter un bien immobilier à Tourcoing ? Vous êtes décidé à profiter du contexte de hausse du prix au m² local pour vendre votre bien ? Demandez une estimation immobilière à Tourcoing gratuite et sans engagement. Vous avez des questions à nous poser au sujet des dernières tendances du prix de l’immobilier à Tourcoing ? Contactez-nous ! Nous serons ravis d’apporter une réponse à l’ensemble de vos questions et de mettre tout notre savoir-faire au service de l’aboutissement de votre projet.
