Appartement Centre Tourcoing – réf : V10008736

Tourcoing Centre Duplex de caractère de 155 m2. Situé dans une rue calme , à proximité immédiate du théâtre municipal, des commerces, des écoles et des transports (métro, tramway), ce duplex lumineux se trouve au 2e étage d’une petite copropriété dans un bel immeuble ancien. Avec ses volumes généreux , sa hauteur sous plafond, sa grande verrière et sa lumière traversante , cet appartement dégage une atmosphère d’atelier d’artiste mêlant cachet de l’ancien et esprit contemporain . Il se compose de deux niveaux. Le premier niveau (environ 100 m2) dessert un grand séjour et salle à manger de 35 m2 avec parquet massif communiquant avec une grande cuisine équipée semi-ouverte. Deux grandes chambres. Une salle de bain, une buanderie, et un WC séparé. Le deuxième niveau (environ 50 m2) est accessible par son escalier en bois massif fabriqué sur mesure par un artisan local. Entièrement rénové en 2023 par une entreprise RGE (isolation et électricité aux dernières normes), ce niveau, lumineux à souhait (6 grands Velux tout confort exposés Est et Ouest) offre une grande hauteur sous plafond de 3m50 et un espace modulable. Grande suite parentale avec salle de bain, salle de jeux, chambres supplémentaires, voire bureaux pour profession libérale : de nombreuses possiblités s’offrent à vous ! Idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/activité. Coup de cœur assuré pour les amateurs d’espaces atypiques, de calme et de caractère , en plein centre-ville. DPE D GES B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 050 € et 2 830 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr